Subasta de participación indivisa del 50 % en pleno dominio sobre vivienda con anejos (plaza de garaje y trastero) sita en Sevilla

Participación indivisa del 50 % en pleno dominio sobre vivienda con anejos situada en la tercera planta, letra D, del bloque IV, ubicada en la calle Puebla del Río nº 108, en Sevilla.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 73,64 m².

Como anejos inseparables, incluye:

Plaza de garaje nº 169, situada en la segunda planta de sótano, con una superficie útil de 25,09 m².

Trastero nº 182, también en la segunda planta de sótano, con una superficie útil de 6,33 m².

Condiciones resolutorias:

• A favor del Ayuntamiento de Sevilla (por ser vivienda VPO).
• Incluye limitaciones sobre uso, precio de venta, y plazos de construcción.

Derecho de retroventa:

• A favor del Ayuntamiento, si se incumplen condiciones durante 10 años.

Prohibición de disponer:

• No se puede transmitir inter vivos sin autorización durante 10 años si hay préstamo cualificado.

Derechos de tanteo y retracto:

• A favor de EMVISESA y la Junta de Andalucía durante 10 años.

Afecciones fiscales:

• Varios asientos de afección a Hacienda por posibles liquidaciones de ITP y AJD (hasta 5 años desde las inscripciones).

Servidumbres:

• De acueducto y paso a favor de EMASESA.

La vivienda tiene numerosas limitaciones de disposición y transmisión por tratarse de una Vivienda Protegida (VPO).

El uso debe ser habitual y permanente.

Se requiere cumplir con todos los requisitos legales para transmitir la propiedad.

Toda la documentación referente al activo se encuentra disponible para su consulta en la documentación adjunta.

Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5% de la valoración del inmueble. 

Finalizada la subasta, se devolverá la totalidad del importe depositado a todos los usuarios, con excepción del mayor postor, en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta.

En el momento de formalizar la compraventa será requisito indispensable para el adjudicatario abonar el importe íntegro de la compra. En el plazo de 48 horas desde el otorgamiento, se realizará la devolución del depósito realizado.

La vivienda no se puede visitar.

Toda la documentación referente al activo se encuentra disponible para su consulta en la documentación adjunta.

Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.

En caso de que finalmente desistiera de su postura, perderá el depósito efectuado.

Se han establecido tramos entre pujas de 3.000€.

" En caso de que la AC considere el resultado de la subasta, contrario al interés del concurso, se reservará el derecho de repetirla reconsiderando el tipo para su adjudicación."